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미국 이란 간 전쟁으로 불확싱성이 커지면서 외국인 투자자들이 지난달 역대 최대 규모로 국내 주식을 순매도했다.
금융감독원이 16일 발표한 ‘2026년 3월 외국인 증권투자 동향’을 보면 외국인은 지난달 국내 상장주식 43조5050억원을 순매도했다.
유가증권시장에서 43조8880억원을 순매도하고, 코스닥시장에서 3840억원을 순매수했다. 3월 상장주식 순매도 규모는 전월(19조5580억원)보다 2배 이상 늘었다.
지난달 말 기준 외국인의 국내 상장주식 보유 규모는 1576조2000억원으로, 전월보다 449조4000억원 줄었다. 보유 비중도 전체 시가총액의 30.7% 수준으로 떨어졌다.
지역별로는 중동(2000억원)에서만 순매수했고, 유럽(26조4000억원), 미주(9조8000억원), 아시아(5조6000억원) 순으로 순매도했다. 국가별로는 카타르(5000억원), 케이맨제도(3000억원)에서 순매수했고, 영국(16조3000억원), 미국(9조5000억원) 등은 순매도했다.
채권은 5개월 만에 순회수로 돌아섰다. 외국인 투자자는 지난달 상장채권 5조4420억원을 순매수하고, 16조3590억원을 만기상환받아 총 10조9160억원을 순회수했다.
지역별는 미주(9000억원)는 순투자, 아시아(7조원)와 유럽(3조4000억원)은 순회수했다. 종류별로는 국채(6조8000억원)와 통화안정증권(2조2000억원)에서 모두 순회수했다.
지난달 말 기준 외국인 상장채권 보유액은 323조7990억원으로 상장잔액의 11.6%였다.
올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됐다. 1인당 재산세는 4만원, 종합부동산세는 68만원 더 오를 것으로 예상된다.
국회 예산정책처는 16일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에서 올해 주택 보유세수를 8조7804억원으로 추산했다. 지난해 보유세수 추계액(7조6132억원)보다 1조1000억원(15.3%) 넘게 증가한 규모다.
주택 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된다.
올해 정부는 보유세의 산정 근거가 되는 전국 표준주택(단독주택) 공시가격이 지난해보다 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 것으로 전망했다. 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%다.
예정처는 이 수치를 토대로 올해 걷힐 재산세는 지난해보다 13.4%(8593억원) 늘어난 7조2814억원, 종합부동산세는 25.9%(3079억원) 늘어난 1조4990억원으로 추산했다.
즉, 올해 주택 1채당 평균 재산세는 35만8160원, 납세자 1인당 평균 종부세는 329만2111원으로 추정된다. 1년 전보다 재산세는 4만2267원, 종부세는 67만6211원 오른다.
다만 이는 2024년 주택 수와 보유자 수를 토대로 산정한 추정치다. 서울 아파트값 상승으로 올해 종부세 부과 대상 주택이 늘어나면 실제 세수는 예정처 추산보다 더 걷힐 가능성이 있다.
지역별 올해 보유세 전망치는 서울이 4조5944억원으로 전체의 52.3%를 차지했고 경기(2조470억원), 부산(3797억원), 인천(2925억원) 등으로 격차가 컸다.
국토교통부는 지난달 17일 1세대 1주택자 기준 종부세 부과 대상인 공시가격 12억원 초과 공동주택이 올해 48만7362가구로 지난해보다 약 53.3%(16만9364가구) 증가했다고 밝힌 바 있다.

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