네이버 사이트 상위노출 “서울 전세 사느니 경기도 집 산다”···서울 거주자 경기 주택 매수 3년9개월 만에 최고치 > 질문답변

네이버 사이트 상위노출 “서울 전세 사느니 경기도 집 산다”···서울 거주자 경기 주택 매수 3년9개월 만에 최고치

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작성자 행복이13
댓글 0건 조회 11회 작성일 26-04-15 16:36

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네이버 사이트 상위노출 서울 노원구 아파트에서 전세로 거주 중인 김모씨(33)는 오는 11월 계약 만료를 앞두고 경기도 이주를 고민 중이다. 현재 사는 곳의 전세가는 4년 새 7000만원이 넘게 올라 인근에선 적당한 값의 전세 매물을 찾기 어려웠다. 아예 대출을 받아 7억원 예산이면 경기 하남·구리 아파트 매매로 들어갈 수 있다는 계산이 나왔다. 김씨는 “곧 아기가 태어나기 때문에 서울이 아니더라도 주거 환경이 안정된 곳에 자리를 잡으려고 한다”고 말했다.
최근 서울 전세 매물이 감소하고 가격 불안이 이어지면서 서울 거주자의 경기 주택 매수 비중이 3년 9개월만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다. ‘서울에 살기 위해 전세를 구하느니, 경기도에 집을 산다’는 실거주자들이 늘어나는 흐름이 뚜렷하다.
부동산 플랫폼 직방이 13일 대법원 등기정보광장의 소유권이전등기(매매) 신청 자료를 분석한 결과, 올해 3월 기준 경기도 집합건물(아파트·오피스텔·다세대 주택 등) 매수자 중 서울 거주자 비중은 15.69%로, 2월(14.52%)보다 1.17%포인트 상승했다.
이는 2022년 6월(16.28%) 이후 약 3년 9개월만에 가장 높은 수준이다. 2024년 12월 9.32%까지 떨어졌던 비중이 이후 6%포인트 이상 증가한 것이다. 그만큼 주택 매수를 통해 서울에서 경기로 이주하는 사람들이 많아졌다는 의미다.
반면 경기에서 서울로의 유입은 둔화되고 있다. 서울 집합건물 매수자 중 경기 거주자가 차지하는 비중은 지난해 8월 16.08%에서 올해 3월 13.76%로 낮아졌다.
직방 관계자는 “서울의 높은 가격 수준과 대출 규제, 금리 부담에 전월세 가격 상승까지 겹치면서 일부 실수요가 서울을 벗어나 경기 지역으로 이동하는 흐름이 강화되고 있다”고 말했다.
특히 서울 전세 시장의 불안은 경기도 아파트 매수 수요를 끌어올리는 주된 배경이 되고 있다. 한국부동산원에 따르면 4월 첫째주(6일 기준) 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.16% 올라 매매가격 상승률(0.1%)을 웃돌았다. 서울 주택 전세수급동향 지수는 104.5로, 수요가 공급을 웃도는 흐름 속에 전세가격 상승 압력이 이어지는 상황이다.
실제로 서울 아파트 평균 전세가와 경기 아파트 평균 매매가는 차이가 크지 않다. 부동산원에 따르면 지난 2월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 5억9823만원으로, 경기 아파트 평균 매매가격(5억6301만원)과 격차가 3500만원대에 불과하다.
이 같은 환경 속에서 경기 내에서도 서울 접근성이 높은 지역으로의 매수 쏠림이 뚜렷해지고 있다. 이날 대법원 등기정보광장을 보면 올해 3월 기준 경기도 아파트 매수자 중 서울 거주자 비중은 광명시(34.1%), 하남시(33.4%), 구리시(32.4%), 고양 덕양구(29.0%), 안양 동안구(28.9%) 등에서 특히 높게 나타났다.
매매 가격도 서울에서 가까운 지역이 상대적으로 많이 올랐다. 부동산원에 따르면 올해 누계 기준 아파트 매매가격 상승률은 경기 용인 수지구(6.70%), 안양 동안구(5.47%), 구리시(4.30%), 광명시(4.24%), 성남 분당구(4.16%), 하남시(4.09%) 등이 전국 상위권을 차지했다. 서울 자치구 상승률을 웃도는 수준이다.
거래 흐름 역시 경기 지역이 한층 활발하다. 경기도·서울시에 따르면 경기 아파트 1분기 매매 거래량은 지난해 2만9827건에서 올해 3만9767건으로 33.3%증가했다. 같은 기간 서울 아파트 거래량은 1만9508건에서 1만5596건으로 20% 감소했다.
전문가들은 다주택자 규제·대출 한도 축소 등 정책 변화가 이같은 흐름을 이끌었다고 분석한다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “실거주 중심의 정책이 서울 지역의 전세 물량 부족과 가격 상승을 일으켜 서울 외곽과 경기 지역 매수세를 자극한 측면이 있다”면서도 “금리와 정책 방향에 따라 경기 지역 시장이 다시 소강 국면에 들어설 가능성도 있다”고 말했다.
13일 해남소방서 북평119지역대 사무실의 한 책상에는 하얀 국화꽃 다발이 놓여 있었다. 전날 완도 수산물 냉동창고 화재로 순직한 고 노태영 소방교(30)가 업무를 보던 책상이다. 동료를 잃은 슬픔을 추스를 겨를도 없이, 이날도 현장에 출동해야 하는 소방관들이 놓아둔 애도의 표시였다.
노 소방교의 평소 단정한 성품을 보여주듯 책상은 말끔했다. 오는 10월 결혼을 앞두고 있던 그의 사물함에는 반듯하게 다려진 근무복 4~5벌이 가지런히 걸려 있었다. 그 아래로도 누군가가 두고간 국화 한 송이가 놓여 있었다. 홀로 지역대를 지키던 한 대원은 “결혼 소식을 알리며 환하게 웃던 모습이 눈에 선하다. 워낙 밝고 성실해 모두가 아끼던 친구였다”며 눈시울을 붉혔다.
같은날 순직한 고 박승원 소방경(44)이 몸담았던 완도소방서에도 비통한 적막이 흘렀다. 세 남매의 가장이었던 고인의 책상은 주인이 잠시 자리를 비운 듯 평소 모습 그대로였다. 의자 등받이에는 그가 늘 입던 외투가 아직도 걸려 있었다.
사물함 안에는 검게 그을리고 군데군데 구겨진 방화복 한 벌이 보였다. 그가 화마와 벌여온 사투의 흔적이다. 방화복 앞에서 동료들은 한동안 발걸음을 떼지 못했다. 한 동료는 “박 소방경은 위험한 현장에서도 늘 앞장서 후배들을 챙기며 동료들의 신뢰를 한 몸에 받던 분이었다”고 말했다.
노 소방교의 장례식장은 울음소리가 끊이지 않았다. 조문객들이 다녀갈 때마다 통곡과 흐느낌이 터져 나왔다. 그의 어머니는 “이제 겨우 서른인데 너무 안타깝다. 소방관 일이 적성에 맞아 너무 좋다고 했는데…”라며 말을 잇지 못했다. 아버지도 “다시는 이런 일이 생기지 않아야 한다”며 고개를 떨궜다.
박 소방경의 빈소 역시 눈물바다였다. 그의 친형은 충혈된 눈으로 “평소 성격이 시원시원했고, 사람을 구하는 일이라면 늘 앞장서던 동생이었다”고 말했다. 어린 세 남매를 품에 안은 아내는 남편의 영정 사진을 바라보며 연신 눈물을 훔쳤다. 친구 A씨는 “어릴 때부터 불의를 보면 참지 못하는 강직한 친구였다. 아직도 믿기지 않는다”고 했다. 박 소방경은 특전사에서 4년 3개월간 복무하고 중사로 전역한 뒤 소방관의 길을 걸어왔다.
완도문화예술의전당 1층에 마련된 합동분향소에도 추모의 발길이 종일 이어졌다. 오전 11시 문을 연 분향소에는 헌화와 분향을 하려는 조문객들이 이들의 마지막 길을 배웅했다.
완도 주민 박경숙씨(55)는 “내 이웃이자 임무를 수행하다 희생된 분들이 이런 참변을 당해 가슴이 미어진다”며 말을 잇지 못했다. 군복을 입은 한 육군 장병은 “지우리 지역을 지키던 영웅들의 소식을 듣고 부대원들과 함께 애도의 뜻을 전하러 왔다”고 말했다.
교복을 입은 학생들의 행렬도 계속됐다. 연신 눈물을 훔치던 학생 B군은 “친구 아버지가 순직하셨다는 소식을 듣고 달려왔다“며 “친구를 생각하니 마음이 너무 아프다”고 말했다.
정부는 이날 오전 두 순직 소방관에게 1계급 특별승진과 옥조근정훈장을 추서했다. 장례는 전라남도지사장으로 엄수된다. 박 소방경과 노 소방교는 14일 영결식을 마친 뒤 국립현충원에 안장될 예정이다.
한편 완도경찰서는 이날 실화 혐의로 중국 국적의 30대 A씨를 불구속 입건했다. A씨는 냉동창고에서 바닥 페인트를 제거하기 위해 화기를 사용하다 불을 낸 혐의를 받고 있다.

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