[아이뉴스24 이효정 기자] 김윤덕 국토교통부 장관이 9·7 부동산 공급대책의 핵심 역할을 맡은 한국토지주택공사(LH)에 주택 공급의 방식을 바꿔 양질의 주택 공급을 해야 한다고 주문했다.
김 장관은 지난 13일 국토부 산하기관과 유관단체를 대상으로 한 업무보고에서 조경숙 LH 사장 직무대행으로부터 보고받은 뒤 "역세권에 (공급) 숫자를 늘리는 데 급급할 게 아니라 완전히 새로운 LH 아파트를 선보여야 한다"며 "주택 공급이 상당히 급하다. (공급) 양을 많이 해야 할 형편인데, 질을 담보 못 하면 양을 늘려 공급하는 본래 목적 달성에도 해가 된다"고 말했다.

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김윤덕 국토교통부 장관 [사진=연합뉴스 ]


김 장관은 LH 임대주택의 공실률이 높은 점을 언급하면서도 "문제는 공실률 해결이 본질이 아니라, 근본 문제는 공공 주도로 주거복지정책을 실현하는 핵심 요인이 무엇이겠느냐는 것"이라며 "그건 좋은 10원야마토게임 집을 공급하고 살고 싶은 집을 만드는 것"이라고 강조했다.
그는 "우리 사회는 이미 양보다 질인 사회로 진입해 있고 대통령께서도 그 문제를 계속 말씀하셨다"며 "LH 아파트라고 하면 싸고 별로 안 좋은 아파트라는 인식을 바꿔주는 게 필요하다"고 거듭 주문했다.
한편 김 장관은 앞서 이재명 대통령이 지난해 12월 국토부 업 바다이야기슬롯 무보고에서 지적한 LH 신축매입임대주택의 고가 매입 문제와 관련해 "오해와 실제 문제가 동시에 있는 것 같다"며 "발본색원해서 누구를 처벌하라는 게 아니라 조사를 통해 칼을 대야 하면 칼을 대고 상 줄 사람은 과감히 주자는 것"이라고 말했다.
이 대통령은 당시 "(건설사들이) 1억짜리 집을 지어 LH에 임대주택용으로 1억2000만원씩 받으 모바일릴게임 며 비싸게 판다는 소문이 있다. 광범위하게 LH를 '호구'로 삼아 그렇게 한다는 얘기가 있다"며 국토부에 이와 관련한 대규모 조사를 주문한 바 있다.
이날 LH는 올해 수도권 8만6000가구를 포함해 전국에 9만5000가구 이상을 착공하고, 입주자 모집도 수도권 4만2000가구를 포함해 전국에 6만2000가구를 진행해 주택시장 안정을 선도 온라인야마토게임 하겠다는 계획을 보고했다.
역세권 공공임대주택 공급 물량은 기존 3만7000가구에서 5만3000가구로 1만6000가구를 추가 배정하고, 1인 가구 위주의 소형 평형에서 60∼85㎡ 규모의 중형 평형을 확대하는 등 공공임대주택 품질을 획기적으로 개선하겠다는 방향도 밝혔다. 임대주택에도 민간 브랜드를 적용하고 디자인과 마감재 수준도 높인다.
LH는 프로젝트 리츠(REITs·부동산투자회사)를 활용해 공익성을 높이는 방향으로 국공유지에 신축매입임대주택을 공급·운영하는 방안도 제안했다.
선호도가 높은 지역 국공유지를 발굴해 LH 주도로 신축매입 리츠를 설립한 뒤 주택 설계·시공은 공모를 통해 민간에 맡기고 임대주택 관리는 LH가 담당하는 방식이다. 준공 후 수익금은 프로젝트 리츠가 출자 비율에 따라 투자자인 국가와 국민 등에게 배당해 공익성을 높이는 방식이다.
/이효정 기자(hyoj@inews24.com)