올해 1분기 수도권에서 1000가구 이상 대단지가 분기별 기준 최대 물량으로 공급될 예정이다.
13일 부동산R114에 따르면 올해 1분기(1월~3월) 수도권에 분양 예정인 대단지는 10곳, 총 1만9273가구(임대 제외)다. 지역별로 △서울 3곳, 5476가구 △경기 5곳, 8523가구 △인천 2곳, 5274가구 등이다.
올해 분기별 대단지 분양 예정 물량은 △2분기 1만4162가구 △3분기 8638가구 △4분기 1만1194가구다. 1분기 물량이 가장 많다.
분양시장에서 대단지는 장점이 많다. 단지 내 커뮤 바다이야기pc버전다운 니티와 조경시설 등이 다채롭게 조성된다. 준공 후 집값도 강세를 보이는 경우가 많다. 손바뀜이 활발하고, 그만큼 아파트 인지도도 높다.
특히 최근에는 대단지와 소규모 단지와의 가격 차이가 두드러진다. 부동산R114에 따르면 지난해 12월 전국 1500가구 이상 아파트의 가구당 평균 가격은 9억1239만원이었다. 반면 300가구 미만 아파트 릴게임종류 평균가는 4억6689만원에 그쳤다. 가구수에 따라 2배 가까운 가격 차이가 나타난 셈이다. 이런 격차는 관련 통계를 집계한 2000년 1월 이후 역대 최대다.
부동산 업계 관계자는 “1000가구 이상 대단지는 지역 시세를 이끄는 리딩 단지로 자리잡는 경우가 많다”며 “내 집 마련을 계획 중인 수요자라면 올해 1분기 분양 시장을 눈여겨볼 온라인릴게임 필요가 있다”고 말했다.
DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄은 2월 경기도 구리시 수택동 일원 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양할 예정이다. 단지는 총 4개 단지, 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동, 총 3022가구 규모다. 이 중 전용면적 29~110㎡ 1530가구를 일반 분양한다. 구리시 최초의 3000가구 이상 초 오션파라다이스릴게임 대형 단지여서 주목된다. 단지 중앙에서 직선거리 800ｍ내에 지하철 8호선∙경의중앙선 환승역인 구리역이 있다. 반경 1㎞ 내에 구리초, 수택초, 토평중∙고, 구리여중∙고 등 초중고교가 밀집돼 있다.
GS건설은 1월 경기도 오산시 내삼미2구역 지구단위계획구역 A1블럭에 ‘북오산자이 리버블시티’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 카카오야마토 29층, 10개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 1275가구 규모. 동탄신도시와 세교지구의 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있다. 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 동탄점, 이마트 오산점 등의 쇼핑 시설과 한림대학교 동탄성심병원이 가깝다.
한화 건설부문과 포스코이앤씨는 1월 인천시 남동구 간석동에 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 24개 동, 총 2568가구 규모로 이중 전용면적 39~84㎡ 735가구가 일반분양 물량이다. 인천지하철 1·2호선 환승역인 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권이다.
서울에서는 포스코이앤씨가 영등포구 신길동 신길5구역 지역주택조합 사업을 통해 ‘더샵 신풍역’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층 16개 동, 총 2054가구 규모다. 이중 전용면적 51~84㎡, 330가구가 일반분양 물량이다. 서울지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용할 수 있고, 신안산선도 연내 개통을 앞두고 있다.