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① 주거+상업 복합개발 단지 공급 증가 최근 아파트 단지 내에 상업시설이 함께 들어서는 주거복합단지가 늘고 있습니다. 이는 입주 초부터 생활 편의성을 확보할 수 있다는 장점으로 실수요자들의 선호가 높아지는 추세입니다. 주거복합 개발로 주목받는 단지들은 다음과 같습니다:

• 안성 이편한세상
• 대전 성남 우미린

② 단지 내 상가 활성화로 생활권 자립 대형마트, 카페, 병원, 어린이집 등 단지 내 상업시설이 잘 조성되면 외부 상권 의존도를 줄일 수 있어 실생활 만족도가 크게 높아집니다. 특히 신도시 내 대규모 단지에서 두드러집니다.

상가 활성도가 높은 복합단지 사례는 아래와 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴
• 정읍 월드메르디앙 모델하우스

③ 배후 수요 탄탄해 상가 가치도 동반 상승 세대 수가 많은 주거복합단지는 상가 수요가 내재돼 있어 공실률이 낮고, 수익형 자산으로서의 가치도 높게 평가받습니다. 이는 실수요자뿐 아니라 상가 투자자에게도 매력적인 입지입니다. 주거+상업 동반 가치 상승이 기대되는 단지는 다음과 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 원종 휴먼빌 클라츠

④ 브랜드 시공 복합단지는 품질 신뢰도↑ 브랜드 건설사가 시공한 복합단지는 주거 품질뿐만 아니라 상가의 동선, 설계, 고객 편의성까지 고려된 구조로 완성도가 높습니다. 이에 따라 분양 초기부터 높은 계약률을 기록하는 경우가 많습니다.

브랜드 복합단지로 주목받고 있는 곳은 아래와 같습니다:

• 정읍월드메르디앙
• 더트루엘 마곡 HQ