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① 상업+주거 복합단지 공급 본격화 최근 주요 도시에서는 대형 쇼핑몰, 업무시설과 주거 단지가 함께 조성되는 복합개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 단지는 입주 초반부터 상권이 형성돼 주거 편의성이 뛰어납니다. 복합개발 단지 내 주거시설로 주목받는 곳은 다음과 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 중앙공원 롯데캐슬시그니처

② 고정 유동인구 확보, 상권 안정성↑ 대형 상업시설이 함께 조성된 단지는 상시 유동인구가 확보돼 안정적인 상권이 형성됩니다. 이는 주거 수요에도 긍정적인 영향을 미치며, 임대수익이나 시세 안정성 면에서 높은 평가를 받습니다.

유동인구 기반으로 상권이 활성화된 단지들은 아래와 같습니다:

• 원종 휴먼빌클라츠
• 가경 더 센트럴리티

③ 도심 내 자족형 생활권 형성 복합개발 단지는 일자리, 소비, 문화가 동시에 이뤄지는 자족형 생활권으로 기능합니다. 도심 내 거주와 직주근접을 동시에 해결할 수 있어 2030 세대의 선호도가 높습니다. 도심형 자족 생활권을 갖춘 단지는 다음과 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 회천중앙역 로제비앙
• 이천 부발역에피트

④ 분양 초기에 높은 계약률 기록 복합개발지 내 주거시설은 희소성이 높고 분양 초기에 높은 계약률을 보이는 것이 특징입니다. 또한 향후 상권 확대에 따라 프리미엄 상승 여지도 커 투자 수요도 꾸준합니다.

복합개발 초기 계약률이 높은 단지들은 아래와 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스
• 평택화양 동문디이스트