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인스타그램 한은 “금리 인하기에 ‘대출규제’ 강화해 집값 기대심리 잡아야”

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작성자 행복이13
댓글 0건 조회 33회 작성일 25-06-18 15:49

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인스타그램 기준금리 인하기에 나타나는 주택가격 기대심리가 집값 상승, 가계대출 증가로 이어지는 것을 억제하려면 부동산 대출 규제 등 거시건전성 정책 강화가 필요하다는 제안이 한국은행에서 나왔다.
한은은 15일 발표한 ‘주택가격 기대심리의 특징과 시사점’ 보고서에서 “통화정책과 거시건전성 정책 간 유기적인 정책 공조가 매우 중요하다”며 이같이 밝혔다.
한은이 매월 발표하는 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)를 보면 이 지수는 지난 2월 99로 저점을 찍은 뒤 상승 추세로 돌아섰고 지난달에는 111을 기록했다. 이 지수가 100보다 높으면 1년 뒤 집값 상승 전망, 100보다 낮으면 하락 전망을 의미한다. 아울러 최근 서울지역 아파트 가격과 금융권 가계대출도 증가세가 확대되고 있다.
한은 분석 결과, 주택가격 기대심리는 한번 형성되면 쉽게 사라지지 않고 상당 기간 지속되는 경향이 강했다. 주택가격 기대심리는 실제 주택가격 상승률을 약 8개월가량 선행하는 것으로도 나타났다.
주택가격 기대심리가 상승할 경우 실제 주택가격, 가계부채, 산업생산, 물가 등 주요 거시지표가 모두 상승하는 것으로 나타났다. 특히 3~4개월 후부터는 산업생산보다 가계부채 상승세가 더 크게 나타나는 경향이 확인됐다. 이는 기대심리 과열이 ‘영끌’ ‘패닉바잉’과 같은 과도한 시장 반응을 유발할 수 있다는 점을 시사한다.
주택가격 기대심리가 안정적으로 관리됐다면 실제 주택가격과 가계대출은 더 낮은 수준에서 안정적 흐름을 보였을 것이라는 분석도 나왔다. 2020년 5월부터 2년간 기대심리가 2020년 4월 수준에서 유지됐을 경우 2022년 5월 기준으로 실제보다 주택가격 상승폭은 절반 수준으로 추정됐다. 국내총생산(GDP) 대비 가계대출 비율 상승폭은 약 3분의 1 정도 낮아졌다.
한은은 통화정책 완화(기준금리 인하)가 단기적으로 주택가격 기대심리를 자극하며 총부채원리금상환비율(DSR), 주택담보인정비율(LTV) 규제 등 거시건전성 정책이 함께 완화된 국면에선 그 자극 효과가 더 확대됐다고 밝혔다. 이에 반해 거시건전성 규제가 강화된 경우에는 기대심리의 반응이 제한적으로 나타났다고 했다.
한은은 “금리 인하기에 주택시장 과열로 인한 금융불균형이 확대되지 않도록 하기 위해선 거시건전성 정책이 강화되는 방향으로 운영돼야 한다”고 밝혔다.
15일 오후 서울 중구 서울시청 동편에서 제34회 민족민주열사·희생자 범국민추모제(이하 추모제)가 열렸다. 민주화운동 과정에서 목숨을 잃은 열사의 유가족 등 참가자들은 “열사정신 계승해 내란 청산과 사회대개혁을 실현하자”고 외쳤다.
추모제에 앞서 참가자들은 이날 오후 2시부터 서울 종로구 송현녹지광장 앞에 모여 추모식 제단이 마련된 시청 동편까지 영정을 들고 ‘민주열사와 함께하는 시민대행진’을 진행했다.
유가족과 노동자, 대학생 등 800여 명의 참가자는 박종철·이한열 열사 등 680여 위의 영정을 들고 행진에 나섰다. 전태일 열사의 동생 전태삼씨(75)는 형의 영정을 들고 대열 맨 앞줄에 섰다. 예식장갑을 끼고 장미꽃과 영정을 든 참가자들이 시청 동편 행사장에 도착하자 이들이 들었던 영정들은 하나둘 제단 위로 올랐다.
1990년 성균관대학교에서 처음 열린 추모제는 올해로 34회를 맞았다. 이번 추모제에서는 지난 정부서 윤 전 대통령의 거부권 행사로 입법이 무산된 민주유공자법 제정을 촉구하는 목소리도 나왔다. 장남수 전국민족민주유가족협의회 회장은 “열사들을 예우하기 위한 최소한의 법적 제도 마련을 위한 민주유공자법은 여전히 통과되지 않고 있다”며 “거부권 행사로 무산된 민주유공자법을 새 정부에서는 꼭 통과시킬 것”이라고 밝혔다.
이날 추모제 측이 설치한 제단 밑단에는 고 양회동씨의 영정도 함께 올랐다. 건설노조 강원지부 제3지대장이었던 양씨는 2023년 5월 경찰의 ‘건폭몰이’ 수사에 항의하며 분신했다. 지난 5월 서울경찰청 반부패수사대는 양 씨의 ‘분신방조’ 의혹을 보도한 조선일보 전 기자와 이를 인용한 원희룡 전 국토교통부 장관 등에 대해 ‘혐의없음’ 결정을 내렸다. 강한수 양회동열사회 회장(건설노조 사무처장)은 이날 무대에 올라 “경찰은 CCTV 유출범을 찾지도 않았고, 사실관계를 왜곡한 조선일보 등에 면죄부를 줬다”고 말했다.
주이스라엘 중국 대사관이 이스라엘에 거주하는 자국민에게 가능한 한 신속하게 출국하라고 권고했다.
중국 대사관은 16일 위챗에 공지를 올려 “ 이스라엘과 이란 간 갈등이 계속 심화하고 있다”며 “많은 민간 시설이 피해를 보고 민간인 사상자가 늘고 있으며 치안 상황은 더욱 심각해지고 있다”고 밝혔다.
중국 대사관은 이스라엘에 거주하는 중국 국민에게 “자신의 안전을 보장하는 전제하에 가능한 한 빨리 육로 국경이나 항구를 통해 출국하라”고 당부했다.
중국 대사관은 이스라엘 영공이 폐쇄된 상태라며 요르단 방향으로 가는 것을 우선으로 할 것을 권고했다. 이스라엘 국경은 이집트와 요르단 방면으로 열려 있다.
대사관 측은 이 같은 권고와 함께 출국 루트, 비자 유효기간, 통행료, 대사관 등의 긴급 연락 전화번호 등 상세한 ‘출국’ 정보도 안내했다. 비자 유효 기간이 요르단은 6개월, 이집트는 3개월 이상 남아있어야 한다는 점도 강조했다.
주이란 중국 대사관은 아직 자국민 출국 권고 대피령을 올리지 않았다.

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