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인스타 좋아요 구매 관악 난곡 750가구 공급…LH 첫 소규모 정비 단독 시행

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작성자 행복이13
댓글 0건 조회 0회 작성일 26-04-13 16:44

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인스타 좋아요 구매 서울 관악구 난곡 일대에 공공 주도로 750가구 규모의 주택이 공급된다. 2028년 착공 목표로 소규모 주택정비사업에서 공공기관이 전 과정을 단독으로 시행하는 첫 사례다. 주민 부담이 줄어들 전망이다.
국토교통부는 한국토지주택공사(LH)를 관악구 난곡 A2구역 가로주택정비사업의 공공시행자로 지정하고, 소규모주택정비사업 최초의 공공 단독 시행을 본격 추진한다고 9일 밝혔다. 해당 사업은 신림동 687-2번지 일대 2만9306㎡ 부지에 최고 25층, 총 750가구 규모를 공급한다.
난곡 A2구역은 2011년 재개발 구역으로 지정됐다가 지형 조건과 사업성 부족 등의 이유로 3년 만에 해제된 바 있다. 이후 LH가 사업 면적을 확대하고 경사 지형을 반영한 설계 개선을 통해 사업성을 보완하면서 개발이 재추진됐다.
LH는 연내 시공사를 선정하고, 2027년 사업시행계획 인가 등을 거쳐 2028년 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
소규모주택정비사업은 노후 저층 주거지를 신속하게 정비할 수 있다는 장점이 있지만 사업 규모가 작아 수익성이 낮고 조합 운영 역량이 부족해 사업이 지연되는 경우가 많았다. 이에 정부는 LH 등 공공이 참여할 경우 사업 면적을 최대 4만㎡까지 확대하고, 기금 융자 금리를 낮추는 등 제도 개선을 추진해왔다. 조합 설립 동의율을 토지 등 소유자의 80% 이상에서 75% 이상으로 완화하고 임대주택 인수 가격 기준을 상향하는 방안도 도입됐다.
김영국 국토부 주택공급추진본부장은 “공공 단독 시행이 활성화돼 도심 내 주택 공급을 선도할 수 있도록 제도 개선 등을 적극 지원하겠다”고 말했다.
제주 노지감귤의 생산량 예측이 보다 정밀해질 전망이다.
제주도농업기술원은 올해산 노지감귤의 생산량 예측 조사 전 과정에 디지털 자동화 기술을 도입한다고 9일 밝혔다.
노지감귤 관측조사는 제주 감귤의 안정적인 관리와 맞춤형 분석을 위한 핵심 기초자료로, 농가 소득 향상과 직결된다.
감귤 생산량 예측은 지난해까지 조사원이 직접 나무를 살피고, 기록하는 수작업 중심으로 이뤄졌다. 반면 올해부터는 생육 단계별로 꽃수, 잎수, 열매수, 열매 크기를 스마트폰 영상으로 촬영하고 인공지능(AI) 분석을 통해 노지감귤 생산량을 과학적으로 도출한다.
자동화 방식은 조사원이 스마트폰으로 조사 나무를 촬영해 ‘제주다(DA)’ 플랫폼에 올리면 결과가 즉시 산출되는 구조다.
조사는 제주 지역 320개 표본 과수원에 전문 인력 54명을 투입해 진행된다. 5월 착화량 조사, 8월 열매 조사, 11월 최종 조사 등 총 세 차례에 걸쳐 실시될 예정이다.
시기별로 적용 기술은 다르다. 5월 화엽비(잎 대비 꽃의 비율) 조사는 감귤나무를 촬영 후 플랫폼에 전송하면 ‘꽃수 3개, 잎수 9개’ 등의 방식으로 자동 산출된다.
8월과 11월 열매 조사에서는 ‘3D 가우시안 스플래팅’ 기술이 적용돼 열매 수와 크기를 입체적으로 분석한다. 이 때 실측 수준의 정밀도를 구현할 수 있다는 것의 도의 설명이다.
수집된 모든 데이터는 ‘제주DA’ 플랫폼에 실시간 연계돼 관리된다.
특히 올해는 자동화 계측값과 조사원이 직접 실측한 값을 비교·검증하는 방식으로 조사 정확성과 현장 신뢰도를 동시에 확보할 계획이다.
도농기원은 휴먼 에러 방지와 데이터 자동화에 따른 분석속도 및 편의성이 획기적 개선될 것으로 보고 있다.
김태우 농업디지털센터장은 “노지감귤 관측조사에 자동화 기술을 적용하는 것은 조사 과정의 오류를 줄이고 데이터 도출의 속도와 편의성을 높이는 의미 있는 진전”이라며 “올해 실측값과의 철저한 비교 검증을 거쳐 영농 현장에서 신뢰받는 관측 시스템으로 안착시키겠다”고 말했다.

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